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拿购房合同能贷款吗？签订合同的注意事项？ 海南房地产，万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
如果是买过万宁房子的人都应该知道海南购房合同的重要性吧，只有签订了合同，才能证明万宁房子是自己的。不过合同中有很多条款是我们所不能理解，在签订合同之前，我们要了解清楚签订合同的注意。现在有的人会选择用万宁房子来贷款，或者是做抵押，这都是经常会发生的事情。接下来，我们就一起来了解下拿海南购房合同能贷款吗？
拿海南购房合同能贷款吗？
一、如果是按揭，可以由开发商协助办贷款手续，不需要等万宁市房产证下来，签了合同就可以办。
二、做消费抵押贷款不行因为万宁房子在未办理权属过户时，准确的说，这套万宁房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭海南购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理万宁市房产证，这个时候万宁房子才真正到你的名下，房地局的官方网站上才能查到你的信息。
签订合同的注意事项？
一、首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少海南购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：
二、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办万宁市房产证的关键。一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
四、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。
海南买房对于每一个人来说都是很重要的事情特别是签订合同。签订合同是海南买房中至关重要，所以在海南买房之前。一定要先了解清楚签订合同的注意，这样才能保证海南买房顺利的进行。另外，对于拿海南购房合同能贷款吗也做出了介绍。在这里，小编提醒大家，海南购房合同贷款是一定要谨慎在谨慎，如果是以后还不起贷款，那万宁房子就没有了。
万宁买房优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，海南楼盘
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