海南万宁房地产技巧：只知道承重墙可不行，还有三种也要懂！

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只知道承重墙可不行，还有三种也要懂！ 海南万宁市楼盘，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。

大家对承重墙有一定的了解，但是配重墙、剪力墙、非承重墙是什么意思，你知道吗？今天小编就给大家讲讲这四类墙的功能。只有了解了这些，海南购房者才能提前知道买了海南房子后这些墙体究竟有什么用，能不能拆改！

一、承重墙

承重墙指的是支撑着上部楼层重量的墙体，是支撑建筑的脊梁，是决定室内安全的一个重要部分。在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。

承重墙是不能拆除的，它是建筑主体结构的核心支撑，影响了整栋楼的安危，绝对不能动。但事无绝对，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方式来达到原有的承重力，但施工前应得到物业的审批。

二、非承重墙

非承重墙与承重墙相对，是指不承受上部楼层荷载的后砌墙体，只起分隔空间的作用，在施工图上为中空墙体，属于建筑非结构构件，对结构安全性影响较小，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。

三、剪力墙

剪力墙，又称抗风墙或抗震墙、结构墙，是房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载的墙体，防止结构剪切破坏。

四、配重墙

一般居室与阳台之间都有一门一窗，这些门窗是都可以拆改的，但窗以下的墙绝对不能动，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。配重墙就是压阳台的墙，叫阳台垛子，如果拆了，会使阳台的承重力下降，阳台可能会开裂甚至垮塌。

五、如何区分承重墙和非承重墙？

1、从墙砖的材质上区分

一般使用标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。

2、通过声音判断

海南购房者可以敲击墙体，有清脆大回声的，是非承重墙体，而承重墙发出的一般是比较沉闷的声音。

3、从墙的厚度分

一般150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。

4、根据梁与墙的结合处区分

采用的斜排砖方法的一定是非承重墙；墙与梁间紧密结合的可能是承重墙。

六、剪力墙与承重墙的区别是什么？

剪力墙与承重墙的划分是根据受力特点来的，承重墙以承受竖向荷载为主，如砌体墙；剪力墙以承受水平荷载为主。在抗震设防区，水平荷载主要由水平地震作用产生，因此剪力墙有时也称为抗震墙。

按结构材料剪力墙可以分为钢筋混凝土剪力墙、钢板剪力墙、型钢混凝土剪力墙和配筋砌块剪力墙。其中以钢筋混凝土剪力墙最为常用。

以上就是关于承重墙、配重墙、剪力墙、非承重墙四种墙体的介绍了。每一种墙所承担的功能是不一样的，海南购房者在看房环节一定要了解清楚，这样才方便在后期居住的时候按照自己的需求对房屋进行改造。

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