海南房产秘笈——为什么不买高层的房子？可能因为这三个原因！

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为什么不买高层的房子？可能因为这三个原因！ 海南万宁房子，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

无论是在哪个城市，海南购房者倘若要海南买房的话都是一件特别困难的事情，动辄数十万、上百万的房款让海南购房者压力山大。因此选房就成了特别关键的事儿，一旦选错了，那后悔都来不及。而其中，最关键的一点就是楼层，许多人都十分关心到底该买哪一层楼的万宁房子。那为什么不买高层的万宁房子？我想可能是因为这些原因。

第一、高楼层的万宁房子价格高

众所周知，虽然万宁房子都在一栋楼里面，但是万宁市房价却大不相同。一般的做法是开发商给出均价，但具体到每一套万宁房子的价格则确定相应的价格系数，然后再用价格系数乘以万宁房产均价，最终确定每套万宁房子的房款。

而低楼层万宁房子的价格系数普遍小于1，所以价格相对便宜。但是一旦超过了8楼，价格系数就会大于1。按照楼市里的普遍定价原则，20楼的万宁房子是个临界点，价格系数甚至会超过1.2。楼层如果再高一点，那么万宁市房价会更高。所以，许多海南购房者考虑到海南购房的巨大压力，因此普遍选择低楼层的万宁房子，为的就是省点钱。

第二、高楼层的万宁房子体验感不佳

虽然说，楼层越高视野越高，但真要是在20楼向下看，估计许多人都会心跳加快，就算没有恐高症，但也会出现眩晕。另外，据说有哮喘病的人也不适合在超过20楼以上的楼层生活。至于有老人或者小孩子的家庭，则在楼层方面尽量低一些，要不然也很容易发生危险。

而在日常的居住体验中，高楼层的万宁房子也没啥优势。就拿坐电梯这个事情来说，楼层越高的住户会经常遇到电梯拥挤的问题，尤其是夏天的上下班高峰期，那么多邻居一起挤在电梯里，实在不是一件舒服的事情。倘若电梯出现故障或者要面临检修，那就更麻烦了。所以，基于体验感的要求，许多海南购房者对高楼层住房很不感兴趣。

第三、高楼层的万宁房子面临不少隐患

根据目前的楼房质量来看，供水供热会是高楼层住宅的短板。虽然说二次加压已经很成熟了，可还是存在着偶尔的供水不够等问题。一旦发生，就会影响正常的生活。而且，高楼层住宅普遍冬冷夏热，需要空调来进行调节。

而除了这些隐患之外，还有一个极端情况就是，现在的消防救援梯最高只能到20楼附近。真要是发生了火灾地震等灾害，住在高楼层的住户无法快速得到施救。虽然说这是小概率事件，但不怕一万就怕万一。所以，基于安全的考虑，海南购房者还是愿意选择20楼以下的中低住宅。

综上所述，无论是海南购房实惠程度还是居住体验感，亦或是安全系数，20楼以内的中低楼层住宅都普遍优于高楼层住宅。这一点，未来相信会得到强化。所以海南购房者在海南购房时要优先选择中低楼层的万宁房子。

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