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万宁石梅湾房子供不应求，为什么“候鸟”老人对万宁石梅湾购房热情不减？内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。万宁石梅湾除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在万宁石梅湾购房，因此，导致万宁石梅湾新房供不应求，万宁石梅湾房价还有上涨空间吗？为何北方人对万宁石梅湾房地产热情不减。。。
一、万宁石梅湾房价热度为何不减？
就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……在未来，各项配套不断完善，升级改造，万宁石梅湾房价上涨是必然的趋势。万宁石梅湾房价还有上涨空间吗？主要有几个原因：
1、对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在万宁石梅湾买一套房，未来几年内，万宁石梅湾房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。
2、万宁石梅湾慢慢放宽了限购，新房市场明显回暖，10月份万宁石梅湾房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，万宁石梅湾是旅居养老地产为主，年底也是万宁石梅湾的买房旺季。所以海南万宁石梅湾房价上涨是意料之中的事情。
3、地价与土地资源的稀缺性决定了万宁石梅湾房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。万宁石梅湾地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
二、将来万宁石梅湾房价趋势
限购之下，万宁石梅湾房价为什么涨？海南政府明确提出将实行最严格的节约用地制度，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地，导致商品房供给直接减少。如果受到“百万人才进海南”的需求刺激，一下多出几万甚至更多的购买力，可以说未来海南房地产还有很大发展空间。我们先来了解一下以后万宁石梅湾房价走势。。。
1、从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，海南省住房用地供应骤减，导致未来海南新房的供应量也会随之减少，但是需求量仍处于旺盛期，未来万宁石梅湾房价可能会进一步上涨。万宁石梅湾房价的涨与跌，主要影响因素是万宁石梅湾的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！
2、总之一句话；有钱就赶紧买，再看万宁石梅湾房子也跌不到哪去！海南空气好，温度也适宜，天然温室，热带果园”美称，海南买房养老，一个据说能让你多活20年的地方，未来还将会有更多的购房者选择来海南买房。
3、海南逐渐减少商品住房用地供应，新房储备锐减，未来海南房价可能进一步上涨，从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，不再作为商品住房用地使用。土地供应减少，直接导致海南未来可售房源总量锐减，加之近年来大量旅居客群涌入，以及“百万人才进海南”计划的深入，使得海南楼市即便处于高强度限购之下，海南万宁石梅湾房价依旧大幅上涨。
4、万宁石梅湾买房跟投资都是一样，买涨不买跌，但是对于楼市来说，这种涨幅周期是以月度为单位，而且信息滞后一个月，现在9月份看到的是8月份的房价，看不到9月实时的房价。另外开发商都会在下半年主推中高端的新房，在供给端也会给房价一个上涨的推力。在双重夹击之下，万宁石梅湾房价必然是会上涨。可以看出限购后的上半年基本上持平。但是到了下半年9月份旺季，万宁石梅湾房价开始飙升。
三、为何“候鸟”对万宁石梅湾新房热度不减？
万宁石梅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。那么，万宁石梅湾房地产怎么样，万宁石梅湾房价涨值潜力如何？万宁石梅湾资源稀缺，新房作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何外地人要去买房子：
1、万宁石梅湾养老过冬：我们都知道外地人来海南买房，就是看中万宁石梅湾得天独厚的天然资源，万宁石梅湾买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。
2、万宁石梅湾旅游度假：根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。
3、万宁石梅湾房子增值：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着万宁石梅湾未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好万宁石梅湾，准备在万宁石梅湾发展的，而这些人来万宁石梅湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南万宁石梅湾的楼盘有没有升值空间？
万宁石梅湾房子优势：石梅湾与南燕湾相连，它更像是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山形秀美。有别于那柔情的沙滩阳光，这里更多的是大风巨浪，拍打着海边礁石的壮美。
小编结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。万宁石梅湾除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。如果没有大批量的商品房入市，将万宁石梅湾无房可买，万宁石梅湾房价肯定会上涨，你还要等万宁石梅湾房价下降再买吗？
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