万宁石梅湾房产越发稀缺，为何“候鸟”对万宁石梅湾购房热度依然不减？

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万宁石梅湾房地产 万宁石梅湾新房越发稀缺！也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。已在万宁石梅湾买房人群将收获更高品质的“生活回报”，同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此，导致万宁石梅湾新房越来越稀缺，万宁石梅湾房价还有上涨空间吗？为什么“候鸟”老人对万宁石梅湾楼盘热度依然不减。。。

万宁石梅湾房产越发稀缺

海南楼市调控不断加强，万宁石梅湾房地产回归“居住属性”，投机性购房被不断抑制。万宁石梅湾楼市供需两旺，政策调控不断加码，百强房企纷纷入驻。。。

为什么万宁石梅湾房地产供不应求？主要有几个原因：

1、“两个暂停”政策，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型，海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。这是什么概念？说明以后万宁石梅湾的房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降。

3、万宁石梅湾买房条件提高：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。（同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。）

4、海南房子一路飙升，但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想，调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下，让房屋回归住房本质，将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅；严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发；严格控制生态红线区周边的商品住宅开发；停止产权式酒店项目规划报建审批；商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见，海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高，也越来越严，如果没有大批新建商品房入市，供不应求的市场失衡会更加突出。

为何外地人对万宁石梅湾房产热度依然不减？

海南新房怎么样，万宁石梅湾房价还有上涨空间吗？海南万宁石梅湾资源稀缺，房产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何外地人要去万宁石梅湾养生区买房：

1、万宁石梅湾养老过冬：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。万宁石梅湾拥有一流的人居环境，吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地，旅游地产未来升值空间，都是选择在海南万宁石梅湾买房的众多理由之一！

2、万宁石梅湾旅游度假：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南万宁石梅湾。万宁石梅湾风景同样宜人，气候也好，受到众多消费者的喜好。

3、万宁石梅湾房子增值：万宁石梅湾的土地越来越少，当万宁石梅湾新房开发到一定的规模后，万宁石梅湾的房子会越来越值钱，万宁石梅湾新房越来越稀缺。万宁石梅湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁石梅湾未来是绝不愁升值出手的，万宁石梅湾的房子会越来越值钱，万宁石梅湾新房越来越稀缺。所以说，海南万宁石梅湾的楼盘升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

万宁石梅湾房价为何涨这么多？

1、万宁石梅湾房价还有上涨空间吗？万宁石梅湾房产越发稀缺，对于房价，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。无论是土地还是人口，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善，去海南旅游度假的人数会原来越多，预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次，这些人将成为海南房产市场的主要消费者（有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房）。综上所述：万宁石梅湾新房供不应求，海南房价还有上涨空间！

万宁石梅湾新房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。

小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑万宁石梅湾，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。如果没有大批量的商品房入市，将万宁石梅湾无房可买，万宁石梅湾房价肯定会上涨，你还要等万宁石梅湾房价下降再买吗？

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