海南万宁日月湾酒店式公寓真的买不得吗？ 万宁日月湾酒店式公寓优缺点剖析~

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海南万宁日月湾酒店式公寓真的买不得吗？ 万宁日月湾酒店式公寓优缺点剖析~ 万宁日月湾养老公寓还能不能买？万宁日月湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。2021万宁日月湾公寓优缺点剖析，2021万宁日月湾公寓还能升值吗？。。。万宁日月湾养老公寓升值空间全面剖析，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、海南日月湾养老公寓好不好？

万宁日月湾“投资型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做投资；2、投资型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将投资房地产当成资产保值的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。万宁日月湾loft公寓怎么样？

1、现在万宁日月湾房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

2、随着万宁日月湾公寓产品越来越丰富，公寓投资理念也越发普及。特别是这一代年轻购房族，生活在物质丰饶的时代，各种思潮踊跃影响下，意识形态越发独立，加之收入水平较高，渴望自由的心态，使得他们迫切想要跳出原生家庭拥有一个属于自己的小窝。于是万宁日月湾公寓面积小总价低，商业完善便利的优势越发受到年轻人的青睐。

3、万宁日月湾公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被购房者青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住北方人和刚需过渡者。

4、万宁日月湾公寓不限购不仅对没有买房条件的北方人来说是个好消息，而且对本地人士也是良机。如果“候鸟”手头资金有限，需要买房过渡的话，不妨选择万宁日月湾公寓房。当然作为投资用途，也是很好的，因为公寓房的潜在需求空间很大，所以出租转卖都是不愁人的。公寓的住户主要以商业人士为主，因此大多处于市中心周围，交通非常便利。

总结：其实，万宁日月湾公寓和住宅是不一样的。很多“候鸟”都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。万宁日月湾公寓值不值得买？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南公寓优势和不足

随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，万宁日月湾房子有钱也买不了。所以更多的选择“候鸟”公寓，那么，海南日月湾复式公寓利与弊有哪些？

海南公寓的优点：

优点1：不受限购政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的万宁日月湾公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：万宁日月湾公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：万宁日月湾公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

万宁日月湾公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。

万宁日月湾商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付最低5成，按揭最长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

购买万宁日月湾酒店式公寓前最好事先对酒店式公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定，万宁日月湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、万宁日月湾公寓推荐：

万宁日月湾酒店式公寓，万宁日月湾养老公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看万宁日月湾公寓那个值得买：

1、凯德山泉海： 凯德山泉海位于凯德山泉海，开发商是万宁凯德投资有限公司。

2、万城春天： 万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，

3、曼特宁温泉酒店公寓： 曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，

4、万宁阳光熙园： 万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边商场有华昌购物城 鑫源连锁超市 大阳光百货 奥特莱斯名品折扣商城。

5、隆源神州半岛： 隆源神州半岛位于隆源神州半岛，开发商是海南耀星置业有限公司。

6、华亚世茂万宁花园： 楼盘地址：万宁高铁站对面。

7、石梅半岛： 石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，产权年限70年。

8、木棉山庄： 木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，周边商场有文化商业广场(300米)万隆步行街(500米)万家惠超市(2公里)宝真连锁超市万宁店(1公里)。

9、石梅春墅： 石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，物业公司是国家一级资质物业-雅居乐物业。

10、椰林居养生花园： 椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路。

结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的万宁日月湾房子。万宁日月湾公寓不受限购政策影响。海南万宁日月湾酒店式公寓真的买不得吗？ 万宁日月湾酒店式公寓优缺点剖析~供大家参考。。。

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