万宁市哪些情况适合提前还款

买房V信：⒈8089828470

哪些情况适合提前还款 海南万宁市新房，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

一般情况下，并不是所有人都适合提前还款，如果万宁市购房者手头比较宽裕或是处于还款初期的人提前还贷比较合适，如果万宁市购房者正在享有公积金贷款利率或是手中有些理财项目需要流动资金的人则不太适合提前还款。

适合提前还款的情况：

第一类，处于还款初期的万宁市购房者提前还贷比较划算，尤其是选择等额本金还款的万宁市购房者。由于等额本金的还款额是逐月递减的，还款利息支出通常集中在还款初期，所以万宁市购房者在还款前期提前还款都是划算的。

第二类，万宁市购房者手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。万宁市购房者可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套万宁房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求，所以这部分的人是比较适合提前还贷的。

不太适合提前还款的情况：

第一类，享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前国家给予万宁市购房者的优惠力度还是很大的，万宁市购房者如果享有公积金七折利率则本身需要偿还的利息就比较少，比较划算，而如果急于提前还款还有可能会支付一定的违约金，很可能得不偿失，所以最好还是尽量享受国家的优惠较好。

第二类，等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，这样做并不划算；另外，等额本金还款期超过三分之一的情况也不适合提前还款，等额本金还款方式是会随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金。以20年期的贷款为例，如果万宁市购房者已经还了五年以上甚至十年后再选择提前还贷，就相当于把最优质的“低息贷款”还掉了，对万宁市购房者来说反而不划算。

第三类，手上还有其他理财项目的。万宁市购房者如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

万宁楼盘排行

1、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，容积率1.68。

2、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。

3、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边娱乐有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。

4、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，周边商场有唯美居﹒家居生活馆 (500米)福海家绿源﹒生活超市 (600米)天姿﹒户外运动服饰 (900米)。

5、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业公司是万宁国瑞物业管理有限公司。

6、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，产权年限70年。

7、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，医院配套有301医院，兴隆中心医院；

8、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），物业费1.80元/平米/月。

9、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，生活配套有兴隆风情商业街、奥特莱斯 周边景观： 石梅湾旅游度假区、咖啡驿站、绿色骑行驿站 周边公园： 兴隆热带花园、兴隆热带植物园 。

10、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，容积率1.24。

万宁独占优越自然资源的环境下，万宁是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

购房热线：1808⒐828470

万宁市哪些情况适合提前还款此文由臻房小沈编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/161242.html