海南万宁市新房秘籍：房贷审核通过但没有批下来信用卡可以用吗

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房贷审核通过但没有批下来信用卡可以用吗 海南万宁房价，万宁拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

房贷审核通过但没有批下来，这期间是可以正常使用信用卡的。房贷审批已经通过，没有特殊情况是不会二次查询用户征信的。用户的信用卡在使用后不会算成个人负债，不管有没有逾期都不会影响到房贷放款。因此，房贷审批通过后，用户可以使用信用卡、办理贷款。

但房贷审核未出结果之前，用户最好是不要使用信用卡，这样可以避免信用卡逾期导致房贷审核不通过。

房贷审核需要根据情况而定的。一般情况下，房贷审核一般在三个星期左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，很可能是房贷被拒了，银行也会通知申请人申请结果。

另外，不同的银行审批时间也是有区别的，银行也会根据申请人的个人资质，以及准备的材料来审核。如果个人资质良好，且材料齐全，那么房贷审核时间会相对的快一些，具体审核时间以银行审核时间为准。

1、个人征信

由于房贷额度高、还款期限长，所以对于申请人的还款意愿要求很高，一旦征信出了问题，你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说，如果最近两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，很大几率会被拒。

2、收入证明

申请房贷需要开具收入证明，一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果有其他的负债，也会影响房贷的审核结果。

3、银行流水

银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。

4、年龄

银行对申请人的年龄没有硬性要求，只要在18~65之间，不过25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。

5、婚姻状况

对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。

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