验房时出现哪类问题可以直接退房

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验房时出现哪类问题可以直接退房 海南二手房，神州半岛没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3、如果属于房屋主体结构质量不合格或者质量问题严重影响居住，海南购房者可要求退房。

1、提出退房申请：在海南购房者提出退房申请之前，最好跟开发商协商清楚，海南购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括海南购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。

2、办理退房手续：如果是事先跟开发商已经协商好了退房的，提出退房申请之后就可以等待通知办理退房手续了，在海南购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还神州半岛买房人已经支付的全部房款，并且负责办理神州半岛买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替神州半岛买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、退还房款：退房手续办理完之后，一般需要等待一段时间之后开发商才会退款，开发商应该将全部海南购房款返还给海南购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自神州半岛买房人发出退房通知后第16日至神州半岛买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向神州半岛买房人支付违约金。

神州半岛买房优势：神州半岛海湾里有一处三角形陆连小岛，面积约300平方米，小岛由大石叠成，涨潮时漂在距岸百米的海中，潮退后又与陆地连为一体。岛上的岩石千姿百态，其中“公鸡石”最有名气，昂头伸向大海，好似雄鸡报晓。周围还有乌龟石、观鱼石、钓鱼石等象形石。，神州半岛买房

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