收房要带购房合同吗

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收房要带购房合同吗 万宁石梅湾房产信息网，石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。

收房的时候海南购房合同是一定要带的，除此以外还要带上身份证、户口本、收款收据，有的还要带上维修基金发票和契税发票。收房以后海南购房合同也不要丢了，虽然没有很大的效力了，但是很多关键时候还是用得上的。

1、核对户型和面积

很多人在验收房屋的时候都只关注万宁石梅湾房子内部的装修或者是房屋质量问题，却忽视了户型和面积的问题，海南购房者验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。房屋的面积有很多种不同的说法，主要包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，这些海南购房者都要仔细的确认，实地测量对比海南购房面积，同时弄清户型是否合理，验收时带上户型图，核对房屋的面积、格局等情况。

2、检查墙面结构问题

墙面的质量问题如果比较严重的话，这样的万宁石梅湾房子一定不能购买，要知道墙面主要是称重的部分，如果质量上有问题，整栋楼都有可能有问题。海南购房者在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净，墙面还会有涂料，海南购房者要注意有没有刺激性气味，如果墙面有刺激性气味，说明墙面涂料使用不够环保。海南购房者还要注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙，查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。

3、检测水电安全问题

检测水电安全问题主要是针对海南二手房交易来说的，但如果购买的万宁石梅湾新房是带装修房的话，也要注意检查水电安全的问题。不少海南二手房都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的万宁石梅湾房子水管道为铸铁管，用材不如现在的好，所以管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，铸铁管在使用过久之后，有些问题是不能避免的，年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。

4、核算费用问题

万宁石梅湾新房和海南二手房收房的时候都会产生一些费用，万宁石梅湾新房主要是物业费，目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，海南购房者可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，防止物业乱收费。而海南二手房收房就要注意费用结算的问题，海南购房者要注意打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式，同时必须清楚各项费用是否结清。

石梅湾楼盘推荐

1、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，周边餐饮有国宾馆中餐厅 7.2公里 博鳌亚洲湾酒店 17公里 琼海市快乐扭牛 38公里 博鳌镇饭店 14公里。

2、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，产权年限70年。

3、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，医院配套有石梅湾卫生室(800米)兴隆华侨农场医院(4公里)万宁市人民医院(15公里)；

4、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，物业费免物业费元/平米/月。

5、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，容积率1.0。

6、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）。

7、龙溪谷： 均价6800元/㎡，位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁。

8、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），产权年限70年。

9、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，生活配套有宏发旅馆400米源源居酒店700米中国邮政南门邮政支局(人民路)1.3公里琼海工商行政管理局南门工商所1.7公里海汽琼海汽车站南门分站1.8公里。

10、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，生活配套有兴隆农贸市场 (6公里)东奥集贸市场 (5公里)神州轻轨站 (7公里)。

石梅湾升值潜力：石梅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，石梅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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