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买房首付交了贷款办不下来怎么办 万宁兴隆镇房产，越来越多内地人来海南兴隆镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海南购房者交首付的时候也就是需要签海南购房合同以及办理贷款手续的时候了，如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在海南购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。实在不行的话，海南购房者就可以考虑放弃这家银行，换其他银行申请。
1、海南购房者自己的问题
贷款办理不下来的大多数原因都在与海南购房者自己，贷款万宁兴隆镇买房的时候需要查看借款人的征信，有的海南购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡，在使用过程中留下来不好的记录，导致自己的征信存在问题，就会影响住房贷款的办理。另外海南购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。
2、房屋产权的问题
有得海南房子是不能办理银行贷款的，比如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书，所以小产权海南房子，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些房龄较大的万宁兴隆镇二手房，考虑到剩余产权年限的问题，也有可能会被银行拒贷。
3、开发商的原因
贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，通常我们购买万宁兴隆镇新房，开发商都会协助我们办理贷款手续，有的开发商会直接帮海南购房者代办了，但由于万宁兴隆镇买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，或者是因为开发商不具备销售房屋的资格，这两种情况都会影响贷款的办理，如果是因为开发商的原因导致海南购房者贷款办不下来，责任就在与开发商，海南购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。
万宁兴隆镇买房优势：海南万宁兴隆镇房地产，在海口高铁东站乘坐到达万宁站，然后再从万宁的汽车站乘坐兴隆的客运中巴车或者出租车即可到达兴隆。另一种到达兴隆的途径是在海口的高铁东站乘坐到达神州半岛站（兴隆站）即可直接到达兴隆的海边，然后再乘坐出租车或者摩的即可到达兴隆镇上。
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