继承的房产属于共同共有吗

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继承的房产属于共同共有吗 海南石梅湾房产网，如果你来过海南，看看石梅湾的天，看看石梅湾的白云，就一定有石梅湾买一套房子的冲动。

1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的海南房产，属于夫妻共同财产;

2、但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的海南房产，不属于夫妻共同财产。对于继承所得的海南房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。

1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、海南房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

2、费用有：办理遗产公证的公证费，按海南房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。

1、继承权公证费用。

继承权公证费用一般是按照继承人所继承的石梅湾房地产的评估价的2%来进行收取的,一般来说低不低于200元。

2、石梅湾房地产价值评估费用。

根据沪价房(1996)第088号文来看的话,评估费用根据相关的石梅湾房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算,石梅湾房地产价值在100万以下的(含100)收取5%;石梅湾房地产价值在101以上至1000部分收取2.5%;石梅湾房地产价值在1001以上至2000部分收取 1.5%;石梅湾房地产价值在2001以上至5000部分收取0.8%;石梅湾房地产价值在5001以上至8000部分收取0.4%;海南房产价值在8001以上至10000部分收取0.2%;海南房产价值在10000以上的部分则需要收取0.1%。

3、石梅湾房地产继承过户税费。

石梅湾房地产继承过户税费比较复杂,一般是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。

法定继承人继承石梅湾房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

石梅湾房地产。。。海南石梅湾买房优势：海南这么多海湾可以说这里是最美海湾，不是虚说的。宁静开阔，平缓，背山，最重要的是，没有很多的游客，即使是旺季，春节十一五一的时候。如果自由行可以从大花角开车走旅游公路。

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