海南房屋评估费是中介代收的吗

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海南房屋评估费是中介代收的吗 海南神州半岛房产网，神州半岛独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

可以由中介公司代收交给专业的评估公司也可直接交给评估公司，评估公司收费后会开具评估费用收据并提供评估报告，评估报告里面有详细的评估结果，和评估公司营业执照、资质证书等。

万宁神州半岛二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式：

1、免费评估：除了具有专业资质的万宁神州半岛房产评估公司以外，还有一种新型的网络万宁神州半岛二手房评估也已趋于成熟，国内有些大型的万宁神州半岛房产类网站，或者拥有万宁神州半岛房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估，但是要注意，这些网络提供的评估结果不具备法律效应，只能做个参考。

2、付费评估：比如神州半岛购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向神州半岛购房者发放贷款，办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行，这样的评估机构提供的评估结果是具有一定的法律效应的。

1、万宁神州半岛二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。

2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

1、首先，委托方应到有资质的海南房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。

2、委托方向海南房地产估价单位出具“海南房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过海南房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。

3、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、海南房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

4、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。

5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

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