海南二手房一般什么时间交房

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二手房一般什么时间交房 石梅湾房产，石梅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在石梅湾买房子。

1、全部款购买约7天：全部款万宁石梅湾购房一般需要7天，其中支付万宁石梅湾购房定金1天、房间过户支付首付款1天、交税领取新石梅湾房产证4天，交房支付尾款1天。

2、贷款购买约20个工作日：按揭万宁石梅湾买房一般需要20天，其中支付定金1天、提交贷款申请、签订贷款合同1天、第三方担保1-2天，银行审批5天、房间过户支付首付1天、交税、领取石梅湾房产证4天、房间抵押登记3天、银行放贷3-5天。

1、查看三书一证一表：三书一证一表是购买海南二手房最关键的证件，其中“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程的质量认定书》，“一证”是指《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2、先验房后签字交费：一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。

3、签相关合同：签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4、交合理费用：这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。

1、海南二手房收房时间一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方应提前协商好物业交割日期。

2、注意交房附送物品清单：业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收房时核对物品是否与合同相符。

3、要检查室内各项设施是否有质量问题：如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。

4、户籍是否迁出：及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、发票是否齐全：例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

万宁石梅湾买房优势：海南万宁石梅湾房产，以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。

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