海南房产分析——买房人收房的步骤包括哪些？商品房交付中要注意的问题，

打折热线：⒈8089828⒋70

买房人收房的步骤包括哪些？商品房交付中要注意的问题， 神州半岛二手房，神州半岛买房前你对房子了解多少？神州半岛买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为神州半岛买房到底值不值呢？

在购买了房屋之后，必然会涉及到一个收房的环节，此时其实也就是实际向者转移房屋的占有，但这并不等同于获得了房屋的所有权，之后仍旧是需要按照国家的规定办理产权证的。而在收房的时候也有具体的步骤，那么神州半岛买房人收房的步骤都有哪些呢？请在下文中进行了解吧。

一、神州半岛买房人收房的步骤包括哪些

1、在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：房屋的《住宅质量》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；面积实测报告书；管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）；

2、神州半岛购房者会同物业验房，验房标准根据合同的约定和相关规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；

3、神州半岛购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；

4、开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；

5、神州半岛购房者再次会同物业验房，没有问题，神州半岛购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。

二、商品房交付中要注意的问题

1、神州半岛购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。神州半岛购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。

2、神州半岛购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有的压力。

3、神州半岛购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商完全是神州半岛购房者自身的权利，除神州半岛购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着神州半岛购房者放弃追究开发商违约责任。

4、商品房交付过程中，神州半岛购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。

对于神州半岛买房人而言收房也是很重要的，此时需要仔细对房屋的质量作出验收，尤其是一些隐蔽工程，更是要仔细的检查，若发现存在问题的话也可以及时的要求对方进行修理，如果收房的时候没有注意，验收之后才发现问题的话，那么开发商一般是不会承担责任的。

海南万宁神州半岛房产网。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛人口不多，500多户的人家分散于十多个村落，大的百余户，小的仅两三户。依山傍水，红砖绿瓦，掩荫在翠丛之中。早晨或傍晚，橙色的阳光斜射，乳白色的炊烟袅袅，尽显田园景色的诗情画意。这里的渔民纯朴好客，遇人满脸笑意，一派祥和盛景。

购房微信：18089828470

海南房产分析——买房人收房的步骤包括哪些？商品房交付中要注意的问题，此文由臻房小萧编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/157647.html