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可以先拿到房贷在付买房首付吗 海南万宁市房价，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。
不可以先拿到房贷在付万宁市买房首付，因为不管是申请商业银行的房贷，还是申请公积金贷款。首要条件都是必须能先提交首付款凭证。因为首付款凭证是一个非常重要的贷款审核资料。所以如果还没有支付首付就去咨询银行，银行也肯定是不会放贷的。
1、挑选房源：首先根据自己对住房的实际需求，先确定房屋的大小面积和户型，然后再是地理位置、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
2、缴纳定金：当你挑选好合适的房源之后，确定要买就先交一笔订金，这样也体现了自己的诚意，如今的房市价格一天一个样，如果稍有犹豫，可能就无法交易了。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同万宁购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签万宁购房合同：接下来是重要的一个万宁购房步骤，签订万宁购房合同，双方根据房屋的实际情况签订合同并且支付首付款。万宁购房合同是万宁市买房和维权的重要凭证，因此在签订万宁购房合同时，万宁购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理贷款：如果是全款万宁市买房就不需要这一笔，但是如今大多数人万宁市买房都选择贷款，所以在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择最合适的贷款方式，一般的贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
5、验房交房：办理好以上的手续之后，就可以等待开发商通知万宁购房者进行验房了，如果没有经验你也可以带上专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
万宁楼盘推荐
1、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），
2、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于金手指太阳谷温泉城，开发商是海南21度假连锁有限公司。
3、石梅山庄： 均价24000元/㎡，位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号。
4、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，医院配套有石梅湾卫生室(800米)兴隆华侨农场医院(4公里)万宁市人民医院(15公里)；
5、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，物业费暂无资料元/平米/月。
6、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，产权年限70年。
7、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，绿化率49.3%。
8、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，物业公司是万宁市兴隆工业大道兴隆钓鱼台别墅。
9、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于恒大双海湾，开发商是万宁华宇房地产开发有限公司。
10、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），物业公司是华亚物业服务有限公司。
万宁休闲度假：万宁依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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