通过中介买房子正常流程应该是什么

打折威信：18089828⒋70

通过中介买房子正常流程应该是什么 海南兴隆镇房地产，越来越多外地人选择在兴隆镇买房，将第二故乡定在海南兴隆镇。

1、选择中介。要注意选择一家诚信可靠的有资质的中介公司看房。

2、实地看房。中介公司工作人员在确定万宁兴隆镇购房者感兴趣的房源后，会联系房东让万宁兴隆镇购房者实地看房，这时就应该仔细检查兴隆镇房子的具体情况。

3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的所有证件，包括其身份证，万宁兴隆镇房产证等，看他是不是具有房屋所有权等。

4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭兴隆镇买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。

5、按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

6、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

7、银行放款。通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。领到新证，交房，验房，入住。

一、注意兴隆镇房子的产权问题，是否齐全

如果买的是刚交付不久的万宁兴隆镇新房，还没有到该下万宁兴隆镇房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的兴隆镇房子，是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期?一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到。

二、签订合同时，一定要和房东见面

大多数时候万宁兴隆镇房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把万宁兴隆镇房价拉到双方都能接受的程度，贸然就安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。

三、买万宁兴隆镇二手房尽量找规模较大的中介

小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的万宁兴隆镇房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的兴隆镇房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。

四、兴隆镇买房不能盲目

要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传兴隆镇房子要涨了而去兴隆镇买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。

五、关于亲友团和律师团

亲友团的力量是巨大的，最集中的体现就是挑兴隆镇房子的毛病，如果自己看上了兴隆镇房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。再就是律师，因为律师都是很专业的，怎么体现他的专业和敬业呢，就是要求合同条款完全保障他方的利益，对房东极其苛刻，导致房东认为不公平，结果就是谈崩了。

六、关于风险

任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以最好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下兴隆镇房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要)，签订合同时注意看房东带过来的万宁兴隆镇房产证件，签约合同中注明兴隆镇房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。

七、私下成交

通过中介看好了兴隆镇房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，兴隆镇房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。

八、一分钱一分货

又好又便宜的兴隆镇房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。别幻想用最便宜的价格买最好的兴隆镇房子，另外，兴隆镇房子的性价比都是对比出来的，兴隆镇买兴隆镇房子要理性。

兴隆镇楼盘排行

1、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，物业费暂无资料元/平米/月。

2、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，物业费15元/平米/月。

3、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

4、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业费住宅1.8；商业3.0元/平米/月。

5、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，物业公司是海南多田房地产开发有限公司。

6、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于伟业莱茵半岛，开发商是万宁英德置业有限公司。

7、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，周边娱乐有万宁华影电影 (3.5公里)乐动力健身会所 (1.59公里)麦乐迪KTV (2.9公里)万豪动漫城 (3公里)。

8、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，生活配套有兴隆汽车站 林海温泉酒店 中国工商银行 神州高铁站 兴隆中心市场。

9、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于中南·​芭提雅，开发商是中南房地产开发有限公司。

10、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），周边商场有南国超市 宝真连锁超市万宁店 文化商业广场 万隆步行街 万家惠超市。

兴隆镇升值潜力：兴隆镇房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，兴隆镇房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

团购电话：1808982⒏470

通过中介买房子正常流程应该是什么此文由臻房小常编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/156962.html