房产赠予需要费用吗

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石梅湾房产赠予需要费用。具体费用如下：

1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与石梅湾房产，以及发生继承、遗赠取得石梅湾房产的，免征营业税。其他人之间赠与的石梅湾房产达到一定年限的，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2、附加税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、契税。赠与石梅湾房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与石梅湾房产，以及发生继承、遗赠取得石梅湾房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

6、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3%的房款。

是的，父母万宁石梅湾房子赠与儿女后再海南买房是属于第二套石梅湾房产的。

二套房界定标准如下：

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到石梅湾房产，再贷款海南买房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到石梅湾房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房。

3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到石梅湾房产，贷款海南买房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到石梅湾房产，再贷款海南买房。

5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实石梅湾购房人已有一套住房的，再海南买房。

海南新房。。。海南石梅湾买房优势：天空澄澈的无一丝白云，海滩的沙细腻柔软。如果说石头公园是狂野的代表，那此时此刻的石梅湾海滩，就是温婉的象征。

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