万宁神州半岛新房|车位40年产权到期后怎么处理

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车位40年产权到期后怎么处理 万宁神州半岛房产信息网，神州半岛买房要掌握些简单的神州半岛房产知识，神州半岛房地产相关专业知识入门并不易。

可以自动续期，车位产权与神州半岛房子产权一样，在产权年限到期之后，可以自动续期。根据国家现在的规定，神州半岛房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后都是可以自动续约，车位也不例外。

1、计入公摊面积的地下停车位：

通常大家都是根据车位所在的位置来区分车位的，而地下停车位的话，其实也是要具体进行划分的，地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位。大家都知道我们购买的神州半岛房子是有包含公摊面积部分的，如果是计入公摊面积的地下车位，那么车位产权属于全体业主所有，但海南购房者要使用这部分面积的车位的话，可以采用租赁的方式使用。

2、未计入公摊面积的地下停车位：

地下停车位的另一种情况就是没有计入公摊面积，那么没有计入公摊面积的话，这部分面积就是属于开发商自己的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用，很多小区的人口密度比较高的话，就会出现停车位不够的情况，海南购房者如果要购买这类车位的话，要在海南购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。

3、地面停车位：

跟地下停车位相对应的就是地面停车位了，很多小区的地面停车位都是开放使用的，按照规定，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。但海南购房者要注意的是，这类地面停车位有时候会被开发商用来做活动赠与海南购房者，海南购房者如果因为车位海南买房的话，要注意区分车位的产权性质。

4、人防车位：

人防车位是一种比较特殊的车位类型，人防车位的产权具有模糊性，所以很多朋友都不是很理解人防车位的含义，关于人防车位，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛是海南“十一五”重点旅游开发项目，由中信泰富万宁（联合）开发有限公司、隆源地产发展有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司共同开发，规划面积为1803.61公顷，用地性质大体上可以分为村镇建设用地、旅游度假设施用地、农田、园地、水塘和水域等，其余为山林、沙滩、滩涂、山地。，海南神州半岛新房。

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