海南万宁石梅湾购房——房贷还款可以提前还完吗

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房贷还款可以提前还完吗 海南房产，石梅湾买房时，大家最关心的往往是石梅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

房贷还款可以提前还完。根据银行的规定并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和专银行签订的属贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

1、解除房屋抵押

拥有完整产权。借款人要携带万宁石梅湾房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的万宁石梅湾房产才可以说完全是属于自己的财产。

海南购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

2、办理退保手续

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原海南购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

3、办理退税手续

当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为海南房地产权利人写入石梅湾买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“海南购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得海南房地产证，应在办妥海南房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

万宁石梅湾买房优势：石梅湾房产，目前石梅湾有开发商在开放房产，不过真的丝毫不影响石梅湾的美，想用自己的眼睛，认认真真的把眼前的这一切全部一一的记清楚，固定在脑海里，因为真的太美了，海水的颜色是一层一层的，黄色、绿色、蓝色....，抱歉原谅我真的不知道应该如何去形容我看到的景象。

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