万宁市房地产|2020国家海南房产有哪些政策

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2020国家海南房产有哪些政策 海南万宁二手房，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

无论是海南购房者还是海南房产的业内人士都是非常关心每年的国家海南房产政策的，因为海南购房始终要符合国家最新政策，那么2020国家海南房产政策有哪些呢？万宁市买房需要注意什么？

1、个人转让两年以上住房免征营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购万宁市买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、二套房贷款首付比降至四成

央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应海南购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金海南购房，最低首付30%。

3、严格控制供地规模，改善供求关系

合理安排住房及其用地供应规模;优化住房及用地供应结构;统筹保障性安居工程建设;加大市场秩序和供应实施监督力度。

2020万宁市买房有什么注意事项

1、学习海南购房知识

在看房选房的时候海南购房者很有可能会掉入海南购房陷阱，选到一些存在瑕疵的万宁市房子，所以在购万宁市买房屋之前，海南购房者还需要提前学习一些海南购房知识，至少在选万宁市房子的时候能清楚的认识到自己所选的万宁市房子是什么样的。购万宁市买房屋所涉及到的金额是很多的，购万宁市买万宁市房子是一个比较专业的行为，如果对于万宁市买房相关的知识不了解，在万宁市买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2、评估海南购房能力

知道自己要购买什么样的万宁市房子固然重要，但决定能够买什么样的万宁市房子还是要看自己的实力的，所以在万宁市买万宁市房子之前，大家还要注意对自己的海南购房能力进行评估。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力，毕竟贷款购万宁市买万宁市房子之后每个月都有高额的房贷需要还，如果工作出现变动影响会非常的大。

3、选择可靠的开发商

如果大家在选择万宁市房子的时候不知道是选择大社区还是小社区，这个时候就从考察开发商来选万宁市房子，尽量选择知名的品牌开发商更可靠一些，如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、房屋质量、户型上都会更优。现在也有一些开发商破产落跑的情况发生，这对于海南购房者来说是致命的，所以海南购房者一定要清楚开发商的重要性。

万宁市买房优势：海南万宁市二手房，万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。

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