买万宁二手房要看房龄吗

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买万宁二手房要看房龄吗 万宁市购房，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

要看房龄，而且房龄是非常重要的因素。房龄可以反映出海南房子的质量、产权年限、是否可以贷款等多个重要事项。买万宁市二手房前最好先问房龄，在不考虑其他因素的情况下万宁市二手房是越新越好，如果房龄太大了就不要考虑了。

1、环境不好

老海南房子的修建时间都是很久之前了，一般来说，很久之前修建的房屋一般在绿化方面都是达不到很多海南购房者的要求的，另外由于房屋建设得比较密集，楼间距自然会比较小，一旦发生火灾的话，消防车根本开不进来的，这样的小区居住起来是存在一定的危险的。此外长时间的风吹日晒，这类海南房子一般就比较破旧。

2、物业服务不到位

一般来说，就算万宁市二手房屋再老旧，这些小区里面也是会配备有物业的，并且这些老旧小区的物业费也是很便宜的，但是与之匹配的物业服务和管理相应的就自然比较差了，更有个别的小区是没有物业公司的，更谈不上物业管理了。

3、装修成本高

很多老海南房子的装修都是非常差的，并且由于老海南房子的装修时间过长，所以房屋里面肯定会出现各种问题，所以如果海南购房者购买了这些海南房子之后，海南购房者还得敲掉原来的装修，再次重新装修，这样一来的话，成本就会上涨的。

4、办理贷款难

万宁市二手房的房龄太大的话，最直接的影响就是贷款的缩水，通常来说老海南房子贷款额度较低，或者有的银行直接就不给放贷。这主要是要根据房屋的评估结果来决定的，之所以房龄老的万宁市二手房难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。

1、 价格相对便宜。在正常情况下，老海南房子的价格会比较海南新房的便宜，因此房屋比较陈旧，甚至会有一些破损。如果是卖方急于出手的话，还可以议价，非常划算。

2、 免去了装修的麻烦。老海南房子一般都已经装修好，拎包入住就可以。而海南新海南房子后期还需要花费一大笔钱装修，且装修非常麻烦，费时费力。

3、 交通与生活配套更完善。大多数的老海南房子都是位于核心地段，配套设施会比较齐全，生活更加便捷。

万宁市买房优势：万宁市房产网，万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。

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