全款海南买房万宁房产证什么时候可以拿到

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全款海南买房万宁房产证什么时候可以拿到 海南买房，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

全款购买万宁新房，按照规定，期房的话应当在房屋交付后三个月内办理海南房产证书，如果购买的现房或者海南二手房，应当在合同签订后三个月内。

1、开发商无资质：如果开发商因其他原因，损失办理楼盘产权的权利，比如企业破产或者没有按照规定取得土地使用权，这些都有可能导致万宁市购房者不能申请办理海南房产证。

2、开发商一房二用：所谓一房二用，可能是开发商在建造过程中，因资金短缺，不得不将房屋抵押给材料商或者银行，如果万宁市购房者买到这种海南房产，在开发商未还清债务之前，也不能办理海南房产证。

3、房屋面积存在较大误差：万宁市购房面积与实际面积存在误差是常有的事，但如果超过允许值，那开发商就必须按照规定退还差额，或者让万宁市购房者补缴差额，否则万宁市购房者不能办理海南房产证。

4、房屋验收不通过：在房屋建好后，开发商必须先申请验收，所有工程项目验收合格之后，才能阻止万宁市购房者办理交房，如果项目验收不合格，那万宁市购房者办理海南房产证的时间也会受影响。

非业主原因，开发商未按约定日期办理海南房产证怎么办?业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：

1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付万宁市购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

3、开发商未按约定日期办理海南房产证超过一年的，万宁市购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

万宁楼盘推荐

1、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，绿化率57%。

2、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)。

3、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，周边商场有福万家家居生活馆 (8.28公里)南林信和商行 (8.74公里)家家福生活超市印尼店 (9.72公里)新一家超市(南林店) (8.75公里)。

4、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，绿化率35%。

5、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边餐饮有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。

6、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于凯德山泉海，开发商是万宁凯德投资有限公司。

7、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，产权年限70年。

8、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，容积率1.7。

9、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，周边商场有山根综合市场600米丰硕超市700米。

10、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，楼盘卖点，面山临河，海南首家南药温泉养生示范基地，养生型产权式酒店，是您投资、度假、养生的最佳选择。。

小编分析：拥有一套万宁的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资万宁是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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