海南楼盘分析——给孩子买房子可以用父母的公积金贷款吗

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1、如果孩子是未成年则不可以用父母的公积金贷款海南买房。因为未成年是不具备贷款海南买房的条件。

2、如果孩子已经成年可以用，通常子女万宁兴隆镇购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须是兴隆镇房产证上记录的业权人，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户籍一年以上的直系亲属。

公积金贷款账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额。比如公积金月缴纳1000元，那么公积金贷款账户余额必须要有6000元，才符合公积金贷款的首要条件。公积金是一种住房储蓄金，缴纳公积金的职工在万宁兴隆镇购房、装修、建房的时候可以进行公积金贷款，月供方便又实惠。

公积金账户余额与贷款额度有密切关系，通常账户余额越多，可申请贷款的额度就越高，比如购买海南新房，公积金贷款金额可以达到账户余额的20倍;购买万宁兴隆镇二手房公积金贷款金额可以达到账户余额的10倍，当然贷款额度并不是无限制，不同地区都有公积金贷款额度的最高限额，具体以当地政策为准，比如广州个人公积金贷款最高额度为50万。

1、测算贷款额度和年限准备用公积金贷款首先当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并大致测算贷款的额度和贷款的年限。

2、申请贷款

确定可以办理公积金贷款之后，就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约

当万宁兴隆镇购房者的公积金贷款申请审核通过之后，申请人就可以前往公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理手续

申请人把贷款的合同签订好了之后，就可以办理万宁兴隆镇购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

申请人把以上的流程全部完成之后，贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，直接放款至开发商指定账户。

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