万宁市买房交房能改名吗

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买房交房能改名吗 海南购房，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、在万宁市购房合同已备案的情况下，任何人内则无法更改姓名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权属前登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

2、在已经完成网签并完成备案的情况下，如果一定非要办理更名，是需要万宁市购房者和开发商一起协商，再通过征得开发商同意，并撤销原本签订号的万宁市购房合同，重新签署一份新的万宁市购房意愿进行新的备案。提示：这里的重新备案是否能成功是关键，因为能否成功需要取决于多种因素，比如改名后的人是否有资格取得万宁市购房合同等。

3、未完成网签和备案的话，万宁市购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，万宁市购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。

1、检查开发商相关文件是否齐全

万宁市购房者在收房时，一定要注意检查开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”即《万宁房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”即《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是，如果收房时，开发商无法将文件提供齐全，万宁市购房者是有权拒绝收房的，产生的相关责任也应由开发商来承担。

2、注意看是否存在逾期交房的情况

万宁市购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。另外，建议大家不要在通知的头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收海南房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看海南房子，所以往后推几天比较好。

万宁买房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。，万宁房产网

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