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万宁神州半岛二手房贷款有限制么 海南房产信息网，海南岛神州半岛的房子都是无价的，神州半岛的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
万宁神州半岛二手房贷款有限制，其限制要求如下：
1、对借款人要求。
(1)男性实际年龄加贷款期限小于65，女性实际年龄加贷款期限小于60，且具有中国国籍。
(2)有万宁神州半岛二手房买卖合同，已付完首期海南购房款。
(3)有稳定的经济收入，个人征信良好，有偿还本息的能力。
(4)万宁神州半岛买房人有不能低于所海南购万宁神州半岛房产总价30%的自筹金。
(5)万宁神州半岛买房人同意用所海南购万宁神州半岛房产作为抵押。
(6)购买的二手万宁神州半岛房产权明晰。
(7)所海南购房屋不在拆迁范围内。
(8)所购住神州半岛房价格符合贷款人或评估机构评估的价格。
(9)贷款行要求的其他条件。
2、对贷款期限要求。
贷款期限一般不超过二十年，且贷款到期日要小于贷款人65年龄。
3、对万宁神州半岛二手房要求。
(1)办理万宁神州半岛二手房贷款的房屋类型：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
(2)购买万宁神州半岛二手房的贷款申请人发放的海南购房贷款，贷款人必须以所海南购万宁神州半岛房产作为抵押。
万宁神州半岛二手房贷款的手续比较繁杂，这期间每个阶段的时间都是不定的，所以从申请贷款到审批通过、银行放款，这整个期间要花费的时间并不是一个定数，大概是需要一个月左右不等的时间的。
因为从海南购房者签订房屋买卖合同，提出贷款申请，万宁神州半岛房产评估机构进行评估到出评估报告就需要一周左右的时间，而之后银行进行贷款审批，和借款人签订贷款合同又需要5到7天左右的时间，然后海南购房者交付首付款，办理过户手续到领取到万宁神州半岛房产证又需要20天左右，在借款人领取了万宁神州半岛房产证去办理万宁神州半岛房产抵押手续后，银行还需要5到7个工作日的时间来进行放贷。
因此从万宁神州半岛二手房贷款整个流程不同阶段需要花费的时间来看，从海南购房者提出贷款的申请到银行审批通过、进行放款至少需要1个月的时间。
神州半岛优质楼盘推荐
1、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，周边娱乐有兴隆热带花园 (500米)兴隆热带植物园 (2公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)奥特莱斯广场 (3公里)。
2、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，容积率0.8。
3、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），物业公司是21世纪不动产物业公司海南分公司。
4、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，
5、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，楼盘亮点，中海神州半岛由120㎡-350㎡-独栋别墅和88㎡--110㎡-电梯洋房组成，以现代澳洲风格建筑和园林演绎异域风情，依托充满浓郁岛居特色的两大生态公园，共同成就岛居生活欢聚时光。。
7、龙溪谷： 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁。
8、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，医院配套有海南省农垦南林医院 (8.98公里)；
9、木棉山庄： 均价17000元/㎡，项目地址：海南省万宁市城北新区望海大道。
10、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，医院配套有万宁市人民医院、解放军301医院、前海人寿医院；
神州半岛冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在神州半岛，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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