卖万宁二手房需要把银行贷款还清吗

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卖万宁二手房需要把银行贷款还清吗 海南房产网，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

卖万宁二手房需要把银行贷款还清，因为只有把贷款还清之后才能进行过户，有贷款的万宁二手房，海南房产证都是抵押在银行的，没有进行解押，万宁二手房不能进行过户，所以，卖万宁二手房需要把银行贷款还清。

1、海南房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的海南房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。

2、部分卖房者通过中介与海南购房者碰头后，可能为了省中介费，直接与海南购房者直接进行交易。跳过诚信方面不说，这样可能增大了交易的风险，降低交易的效率，中介在资金验收上有一定的监督作用，如果没有中介环节，卖房者可能在资金方面存在风险。

3、有一部分屋主的万宁二手房交易并不是通过中介进行，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。万宁二手房交易流程十分复杂，有房屋评估、各种手续以及各种费用，在没有行内人知道的情况下很难顺利完成整个交易过程，所以，如果周围没有很精通万宁二手房交易的熟人陪同，还是选择中介比较靠谱。

1、申请。申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。

2、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

3、审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记;不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。

4、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。

5、办理结果。申请人到不动产登记机构领取办理结果。

万宁市买房优势：万宁房产网，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。

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