海南买房|买电梯楼如何选楼层

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买电梯楼如何选楼层 万宁石梅湾房价，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、看家庭成员组成：如果是年轻的海南购房者建议选择性价比高、通风和采光都比较好、私密性好的高楼层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响，有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、看经济条件：通常情况下，一栋楼的顶层和底层价格相对来说低一些，如果家庭经济条件有限的话，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。

3、看周边环境：小区周边环境对不同楼层的影响也很不一样，通常，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

1、看梯户比：梯户比是选择电梯楼的时候，海南购房者一定不能忽视的因素，梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。也就是说从梯户比的大小中可以看出一层楼有几个住户共享几台电梯，这个比例越小，楼栋就越拥挤，舒适度就越低。一般梯户比在市场上比较常见，梯户比为二梯四户、二梯六户、三梯八户等，质量较高、价格合适。

2、看电梯质量：电梯质量的好坏非常重要，电梯质量不好的话，长期乘坐电梯是非常危险的，海南购房者可以从电梯的品牌和型号来判断电梯质量是否可靠。电梯的质量不仅包含电梯和安装，还包含一些配套设施和管理，另外海南购房者还应注意电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能，这些对电梯楼住户的日常出行都有很大的影响。

3、看应急设施：如果电梯出现问题不能正常使用，那么应急设备就很重要了，所以想购高层的朋友们要特别注意应急设施的问题。海南购房者在选择电梯楼的时候可以询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。如果应急设备配备不齐全，在电梯出现问题的时候，对于高楼层的住户来说简直就是噩耗。

4、看物业管理：电梯的日常检修维护都是由物业公司负责的，所以小区的物业管理水平非常的重要，海南购房者在选房时可以询问物业管理人员是否定期对电梯进行定期保养、安保系统是否到位等。另外还要注意一下楼栋的大厅里面是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

石梅湾楼盘推荐

1、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，产权年限普通住宅:70年。

2、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万城春天，开发商是海南中汇宏基时代广场投资有限公司。

3、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，绿化率45%。

4、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）。

5、永桥尚城： 均价13300元/㎡，项目地址：万宁市望海大道南侧。

6、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，医院配套有琼海市中医院1.8公里琼海市人民医院2.5公里；

7、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口。

8、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），周边娱乐有麦乐迪KTV(文明北路）1.77公里万宁华影电影城2.48公里金辉煌皇家会所1.19公里腾达动漫城1.55公里。

9、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，容积率0.5。

10、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边商场有文化商业广场 万隆步行街 南国超市 万家惠超市 宝真连锁超市万宁店。

石梅湾休闲度假：石梅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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