【海南万宁兴隆镇买房】兴隆镇买房冻资是什么意思

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兴隆镇买房冻资是什么意思 海南万宁兴隆镇房地产，兴隆镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

海南买房冻资就是指冻结海南买房资金，也就是说海南买房人在几个工作日内无法把该海南买房资金挪作其他用途，只有等到海南买房申购结束以后，被冻结的海南买房资金才会被解冻，海南买房人才可以使用该资金。

有的地区海南买房需要进行摇号，想要摇号就要获得摇号资格，而摇号资格不是简单获得的，需要有足够的资格、资本，也就是说海南买房人需要去银行冻结存款才可以获得登记摇号海南买房的资格，而冻结的存款也是有限制的，各个地区都会不一样。

在进行房屋买卖的过程中，需要经过的流程很多，并且很多的人购海南买房屋还需要冻结资金，而冻结资金的目的是为了对买卖双方所交易的资金进行监管，买卖双方将交易资金打进规定的银行监管账户。在房屋买卖交易成功以后，再把资金打到卖房人的账户过程中。

1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款;买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。

2、在不做资金监管的前提下，当买方全款万宁兴隆镇购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。

3、在不做资金监管的前提下，如果卖方的万宁兴隆镇房子仍有抵押，想用买方的资金(首付款)解除抵押，存在的风险有：第一种可能是卖方将买方的资金挪作它用，导致万宁兴隆镇房子不能如约解除抵押，导致无法顺利过户;第二钟可能是卖方的万宁兴隆镇房子实际存在多笔抵押，买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款，导致万宁兴隆镇房子解除抵押被延迟，对于买方来说轻则延迟交易，重则钱房两空。

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