万宁市缴纳房屋契税有哪些规范

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缴纳房屋契税有哪些规范 海南万宁市房产，万宁买房时，大家最关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、二套房以上：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

1、办理不了产权登记证书：对于想要购海南买万宁市房子的人来说，当自己在购海南买房屋的时候就需要去缴纳契税，当万宁购房者在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交万宁房产登记部门用以核发产权登记证书只用，另一份就是完税证，一般用于粘贴在万宁房产证的首页，表示该万宁房产为已税万宁房产，也就是说如果没有交纳契税的(免征除外)，万宁房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、提取住房公积金时可能会需要：一般情况下，万宁购房者在海南买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证)，一般只需万宁购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、不能上户口：如果万宁购房者在购海南买房屋的时候没有去缴纳契税，那么万宁购房者的产权证肯定就会一直办不下来，如果万宁购房者所购买的万宁市房子没有产权证，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

万宁市买房优势：海南万宁房产，东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。

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