海南万宁市楼盘攻略|交首付后可以退款吗

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交首付后可以退款吗 万宁买房，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。

交了首付一般都是可以退房的，可以分成几种情况

1、开发商有问题的，包括有质量问题、延期交房、房屋和实际不符等多种情况，只要是责任属于开发商的都可以退房。

2、如果是万宁购房者不想要了，并在万宁购房合同里有退房条款的，可以根据合同里的退房条款直接退房。

3、如果因为万宁购房者原因想要退房的，且万宁购房合同并没有退房相关款项，会需要和开发商进行协商，通常只要赔偿违约金就可以退房了，开发商不同意的可以选择仲裁，只要符合法定退房就可以退房。

1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定万宁购房人有权解除合同。

2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知万宁购房人变更，则万宁购房人有权解除合同。

3、若交付的房屋有质量问题且影响到万宁购房人正常居住使用的，则万宁购房人有权解除合同，例如：万宁购房人买了万宁市房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致万宁购房人无法正常居住使用的，万宁购房人就有权解除合同。

4、很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则万宁购房人有权解除合同。开发商经万宁购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，万宁购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。

5、不可抗力可以是自然因素，同样也可以是人为因素，自然因素包括地震、水灾、海啸等;人为因素主要是政策，当不可抗力影响了合同的正常履行时，万宁购房者有权解除合同。需要提醒万宁购房者注意了解合同中关于不可抗力的说明，以免开发商“浑水摸鱼”。

万宁楼盘推荐

1、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），周边商场有美肤宝(侨乡路)(1.35公里)奥特莱斯(3.95公里)美的(1.35公里)。

2、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于兴隆美丽春天，开发商是海南地恒实业投资有限公司。

3、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于华亚海岛假日，开发商是万宁富通房地产开发有限公司。

4、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，

5、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，楼盘亮点，会所，泳池，泡池，高尔夫练习场，湖边钓鱼台等。

6、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，

7、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

8、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，医院配套有太阳谷温泉城诊所 (100米)兴隆华侨农场医院 (3公里)万宁市人民医院 (23公里)；

9、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，容积率0.8。

10、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，生活配套有品尚格美发专家15.8公里圆通快递(礼纪分部)12.8公里工商银行(万宁兴隆支行)2.5公里。

万宁独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来万宁在二手房市场的表现极佳。

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