120平米房子大不大

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120平米房子大不大 海南万宁神州半岛买房，越来越多内地人来海南神州半岛买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

120平米的神州半岛房子比较大，对于三口之家来说，居住起来非常舒适，但是120平米的神州半岛房子为总建筑面积，那它的使用面积就是在90平米左右。而且在你海南买房的时候，除了需要了解它的面积，还需要了解房屋质量以及地理位置。

1、评估万宁神州半岛购房能力：虽万宁神州半岛购房者在海南买房之前首先需要评估自己的万宁神州半岛购房能力，如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的万宁神州半岛购房政策，因此在万宁神州半岛购房前需要考虑自身的万宁神州半岛购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域海南买房。

2、看房选房：很多万宁神州半岛购房者海南买房都是为了自己住的，不管是购买万宁神州半岛新房还是万宁神州半岛二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，万宁神州半岛购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率，户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

3、缴纳定金或订金：万宁神州半岛购房者看中一套神州半岛房子之后，销售人员会要求万宁神州半岛购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了，如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

4、签订万宁神州半岛购房合同：缴纳定金之后，万宁神州半岛购房者就可以和售房者约定时间来签订万宁神州半岛购房合同了，签合同的同时万宁神州半岛购房者需要支付首付的剩余款项。万宁神州半岛购房合同是海南买房和维权的重要凭证，在签订万宁神州半岛购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款。因为万宁神州半岛购房合同是万宁神州半岛购房者你最好的法律保障，因此，在签订万宁神州半岛购房合同时，还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办理住房贷款：现在很多人都会选择贷款的方式来海南买房，而住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的万宁神州半岛购房贷款支持，通常以所万宁神州半岛购房屋作为抵押。一般来说，按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

6、验房交房：万宁神州半岛购房者就可以等待时间来验收房屋了，验房是另外一大重点，千万马虎不得，总而言之，验房就是海南房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。如果你不在行，可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室等。

7、入住：一系列的流程办完之后，万宁神州半岛购房者终于等来了入住这一步骤，当然了，如果购买的不是成品房，大家还需要等待一段时间的装修方可入住，还有若想入住后安心，就一定要保留好各种万宁神州半岛购房凭证。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛已经建有中国首家复合式酒店喜来登与福朋酒店、超五星级酒店君悦酒店、海南首家聘请国外顶级海上运动管理公司FOCUSADVENTURE公司管理的沙滩俱乐部、内含逾4万平米滨海商业街，并配有美国传奇大师TomWeiskopf设计的41洞传统海滨式高尔夫球场 ，3座天然内海游艇码头。，海南楼盘。

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