海南买房合同价格低于实际价格合同有效吗

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海南买房合同价格低于实际价格合同有效吗 万宁神州半岛房子，神州半岛买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在神州半岛买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

合同是有效的，但是合同外万宁神州半岛购房者多付的那部分资金是没有保障的，因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候，银行放款也是以万宁神州半岛购房合同为依据的，如果合同价格比实际价格低，那万宁神州半岛购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候，以合同价为依据，税额会减少。但整体来说对万宁神州半岛购房者损失更大，所以要注意不能这样签订合同。

1、如果买来之后短期还有卖的打算，那么把合同价格做低就没有实际意义;

2、合同价低于交易价，这样神州半岛房产过户的时候税费可以少算一些;

3、如果海南房子买来自己住这样是划算的，因为卖的时候还得交税;

4、最多就是以后卖海南房子的税费可能稍稍多一点点。

万宁神州半岛购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市万宁神州半岛房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和万宁神州半岛房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

其主要用途包括以下几个方面：

1、万宁神州半岛购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、是按揭贷款的必备材料。

3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。

4、是办理神州半岛房产登记和交易手续的文件之一。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛凤岭海拔46．8米，与内陆一座龙山相邻相望，据传由岛上一种凤鸟变化而来，由此得名；，海南楼盘。

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