万宁石梅湾房子更名和过户有何不同

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海南房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使石梅湾房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得石梅湾房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

可以看出海南房子更名和过户其实是两个完全不同的概念。它们有哪些区别呢？

1、操作方式

办理石梅湾房产更新是由开发商完成的，石梅湾购房者只要去更改与开发商所签订的石梅湾购房合同就行，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。

石梅湾房产过户则是在石梅湾房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、费用

无论是石梅湾房产更名，还是石梅湾房产过户，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。

石梅湾房产更名收取的是固定的费用，在开发商与石梅湾购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。而办理石梅湾房产过户时，相关的费则是由房管部门进行收取，一般办理石梅湾房产过户所需要的费用都比石梅湾房产更名要多一些。

3、石梅湾购房手续

石梅湾购房手续中，网签是石梅湾房产交易中非常重要的一个步骤，网签能够保障石梅湾房产交易的顺利进行，现在很多人都喜欢购买海南新房，因为购买海南新房办理手续比较简单，也就是进行石梅湾房产更名的手续，网签这些手续都是有开发商可以协助办理的。而如果是购买万宁石梅湾二手房的话，就会涉及到石梅湾房产过户手续了，整个流程下来比较复杂。

海南石梅湾楼盘卖点：作为海南有着“海南现存未开发的最美丽海湾”之美誉的石梅湾，这里白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。当然也少不了颜值超高，服务极赞，美食众多的好酒店。，海南房产信息网。

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