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小产权有兴隆镇房产证吗？是不是只是产权小一点 海南购房，兴隆镇配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
首先，“小产权”只是一种通俗叫法，法律上没有这个概念。
人们所说的“小产权”一般是指建设在农村集体建设用地上的城中村改造房、或者未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。也叫“乡产权房”。
注意，这两类都是没有像合法商品房那种含义的“产权”的，小产权不是说“产权”小一点，而是压根没有产权！买这类兴隆镇房子无法过户、无法用于抵押、得不到法律保障、也面临被拆的风险。
原则上，小产权房是不允许交易的。然而在兴隆镇房价上涨的背景下，因为小产权兴隆镇房价格相对低廉，这个市场始终存在。目前市面上有所谓“合法”的小产权房吗？其实是有的，比如以下这种：
如果把小产权定义为“按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金”，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。则“经济适用房”也能叫小产权，这类兴隆镇房子只需要补足出让金后，就能转变成商品房，进入市场正常交易。（经济适用房需房屋产权证自发证日起满5年才可上市交易）
万宁兴隆镇买房优势：海南万宁兴隆镇房地产，兴隆降生于山与水孕育而成的热带雨林当中，此处三面环山一面环海。这里有山庄、有雨林、有咖啡、有沙滩、有蓝天和白云、还有着异国风情文化。在解放后大批东南亚华侨回乡，在此兴建农场，同时还带回来了异国风情文化，造就了如今的异国风情韵味的兴隆。是所有到海南旅游人的必经之地。也许是因为它的风采太过于迷人的缘故，来过此处的人都称呼它为世外桃源。
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