万宁市房产证尺寸是多少厘米

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万宁市房产证尺寸是多少厘米 海南万宁市买房，万宁不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

海南房产证尺寸展开横向33.3cm，竖向23.9cm。内容共三页：契税完税贴花加盖税务章，盖发证机关章；产权详细：监证号、所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况之层数面积套内面积、土地状况；权证号。盖产权监理处章。

1、商品房完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

2、经济适用房国家为照顾中低收入居民万宁市购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用海南房价格低的主要原因。根据相关规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

3、房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

1、五证不全的海南房子。

现在很多开发商在拿到地之后就开始预售房屋了，所以很多购买万宁市新房的朋友购买的其实都是期房。购买期房大家要注意了，首先要查看一下开发商的五证是否齐全，五证指的是《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。如果五证不齐全，就代表着万宁市购房者购买了这样的海南房子是办理不了海南房产证的。

2、小产权房。

有的朋友可能对小产权房不太了解，其实小产权房指的就是集体土地上修建的海南房子，没有缴纳土地出让金，而我们通常所说的大产权房是缴纳了土地出让金后修建的海南房子。所以小产权房没有正规万宁房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。也就是说，万宁市购房者购买了小产权房之后，是无法办理正规的海南房产证书的。

3、质量不合格的海南房子。

如果海南房子的质量不合格，开发商就无法通过相关部门的检查，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，开发商在将房屋交付给万宁市购房者之前，必须要经过有关部门的检查，如果开发商建好的万宁市新房存在质量问题，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理海南房产证。

4、被开发商抵押的海南房子。

有的开发商实力不够，在修建房屋的过程中可能会因为资金的问题，将楼盘抵押给银行。但如果开发商后期因为公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理海南房产证。

海南万宁楼盘卖点：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。，万宁房子。

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