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棚改房能卖吗 海南兴隆镇房子，如果你来过海南，看看兴隆镇的天，看看兴隆镇的白云，就一定有兴隆镇买一套房子的冲动。
棚改房能卖，不过需要在5年之后才可以上市交易。棚户区改造的住房，属于安置房性质，通常在五年之内是不可以办理兴隆镇房产证的，所以需要住满五年之后交纳兴隆镇房产税费后才可以，因为就是要等办理兴隆镇房产证后才能买卖。
住满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的兴隆镇房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
政府划定棚改区域，对房屋进行改造重建，也是为了改善棚改区群众的生活质量。棚改房是属于经济适用房，而商品房这是开放式的有偿买卖，棚改房比商品房还要便宜很多，棚改房也是备受欢迎的。
棚改房在改建的过程中，很有可能会面临着前期预算不足而加大投资的情况，一定会面临资金链断裂这一情况，开发商只能向银行贷款，又或者说是抵押一部分资产来补助资金，而这样就只能加大万宁兴隆镇购房成本，所以说很多时候我们会突然看到一些万宁兴隆镇房子不能向既定的销售价格销售，而看到一个万宁兴隆镇房子一夜之间涨了几千块钱的事情，很多原因就是在于前期的预算没有做好功课，而导致后期加大成本，从而闹出了很多矛盾。
棚改房问题这么多，为什么还是有很多人求之不得?原因就在于购买棚改区的棚改房，一方面他肯定比市场平均价要低，棚改房肯定是要比原来迁出去的用户多出去很多，在安置完原来的棚改区住户之后，开发商肯定要对外销售一部分万宁兴隆镇房子，然后这部分万宁兴隆镇房子价格肯定要比市场价要低，同时购买这些万宁兴隆镇房子也是享受棚改房的优惠政策的，所以说在种种条件下棚改房也就成了香馍馍，即使棚改地区的兴隆镇房产可能会发生纠纷，但依然阻拦不了大家想要去购买。
兴隆镇楼盘排行
1、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于中信博鳌山钦湾，开发商是中信国安投资有限公司。
2、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，容积率0.9。
3、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，
4、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），物业费1.80元/平米/月。
5、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，生活配套有南林职工市场600米、南林汽车站900米、龙芝林药品超市600米、邮政银行1.2公里、神州轻轨站15公里。
6、海南臻园： 均价20000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）。
7、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，绿化率71%。
8、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，楼盘亮点，首创芭蕾雨逸景共分3个组团：1组团为10万平米的芭蕾雨奥特莱斯广场，它是一个纯正的并同步全球的奥特莱斯。2组团为15平米的以星级酒店为中心的现代商业集合。3组团为新东南亚主义风情住区。。
9、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，容积率1.0。
10、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，容积率0.27。
兴隆镇储蓄健康：花钱买健康，不如投资兴隆镇储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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