海南万宁新房分析：二手房交易费用，二手房毁约赔偿计算

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二手房交易费用，二手房毁约赔偿计算 海南房产网，万宁没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

在进行房屋买卖的时候，如果雇佣了中介的话，那么就会收取一定的中介费用，但是这些中介费用也是有一定的标准的，不管是万宁市新万宁房子，还是万宁市二手房的买卖，都是有中介费标准的，现在我们就来和大家说一说关于万宁市二手房买卖中介费？万宁市二手房毁约情况有哪些？希望大家可以多看一看，也希望帮助到大家。

万宁市二手房买卖中介费

房屋买卖中介费的收取是有一定的标准的，但是收取的标准并不是说一点都不能改变的，在国家规定的基础上，还要根据每个中介的具体情况来定，规定的不一样。

１、海南房产交易在没有网络工具之前，都是在海南房产中介进行交易，海南房产交易中介的费用标准五花八门，但是都不会超出指导价，就是政策规定的房屋出售总价的3％。

２、除了一刀切的定价外，还有根据房屋总价而定的中介费用标准。房屋总价的金额在100万以上的海南房产出售，缴纳总价的0．5％，房屋总价金额在10万元以下包含10万的，缴纳的总费用是房屋总价的２％，房屋总价金额在10万与100万之间包含100万的，缴纳的费用是房屋总价的１％．

３、中介费的缴纳额度是根据以上办法算出的中介费的总价，由一方缴纳，不是双方都需要缴纳，计算的办法例如：小红的万宁房子以60万元的价格出售，所缴纳的中介费用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，总费用就是1000元加上5000元，共计6000元。

万宁市二手房毁约情况有哪些

1、买方认为既然与中介签订合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，后未能买到万宁房子，即是中介违约了。

2、买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因，拒付居间费。中介公司有如实向客户提供房屋真实情况的义务。承担赔偿责任必须要看客户损失和中介公司的行为是否相当，是否能够构成拒付理由。

3、部分地区海南房价上涨，卖方违约情况由此增多。虽然在房屋买卖合同中约定了违约金的支付，但是仍然有很多卖方不惜承担违约金赔偿作为代价，赚取差价。

4、买卖双方已签订定金合同，卖方往往只有部分产权人出面签约，事后，其他共有人以未征得同意为由提出诉讼，要求确认预约合同无效。

5、万宁市二手房交易后，买方得知房屋中有人死亡或者门牌号中有“4”等类似情况，以“不吉利”为由提出退房。

上面就是我们关于万宁市二手房买卖中介费的标准，以及万宁市二手房毁约情况有哪些的具体介绍，一般情况下，会出现毁约，可能还是因为万宁房子的价格问题，不管是万宁买万宁房子还是卖万宁房子，在和对方签合同的时候，都要认真仔细的看一看，只有自习认真地查看清楚了，才能避免出现毁约这样的情况。

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