租房的时候应该注意什么问题

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租房的时候应该注意什么问题 万宁神州半岛楼盘，神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。

1、留足找房时间：

想租到合适的神州半岛房子，可能会花费较长的时间，若等到上一个神州半岛房子快到期了才开始找房，很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的神州半岛房子。因此，建议至少提前两周找房。

2、注意合租对象：

选择合租时，最好跟同学或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。最好通过大型中介寻找房源，与人合租，最好互相留下身份证等复印件，可以减少不必要的纠纷。

3、仔细查看证件：

自行租房的应查看所租房屋的海南房产证以及房东的身份证明等，如果通过中介租房，需要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

4、警惕“二房东”：

根据法律规定，二房东如果将租赁房转租，需要经过房东的同意或者承诺，否则将视为无效。租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者可能会面临较大的风险。

1、在房源网上，按你的需要寻找合适的房源。找到基本符合要求的房源后详细了解情况。

2、对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看。

3、按约定的时间和地点，到出租神州半岛房地产实地考察。

4、在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租神州半岛房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决。

5、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《神州半岛房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐海南房产证、身份证等证明文件。

6、按已签好的《神州半岛房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的神州半岛房地产。

万宁神州半岛买房优势：海南神州半岛房产，神州半岛外海壮观，内港小海灵秀。老爷海、龙保港、风豪港、港港相连，神州半岛弯弯曲曲10多里的海水与两岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黄，翠绿的青山，构成一幅美丽的山水画长卷。水面上疏疏地竖着一根根木桩，木桩下端拴着捕虾套蟹的网具。夜里，渔民们打开灯光引诱虾蟹窜入网袋，千万盏渔火在海面上闪闪烁烁，赛似天上的繁星，此时的神州半岛内海恍若仙境。

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