海南第一次买房应该注意哪些问题

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第一次买房应该注意哪些问题 万宁市新房，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、预算：运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。计算出你每个月的月供，包括税收和房屋所有人保险。核算出万宁市房地产买卖手续费。查看预算选择适合自己的万宁房子。不要忘记看看整体的大环境。海南买万宁房子是一种投资的手段，也是变富的途径。持续投资将会使你的万宁房子升值。

2、海南买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要海南买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!海南买房确定要注意这一事项!还要检查你的信用，有问题的信用将给你带来麻烦。

3、前期贷款：现在大家海南买万宁房子大多选择贷款的方式，建议初次海南买房者买适合自己的万宁房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的万宁房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的;我们贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。

4、海南买房目标的确定：考察一下你附近区域的万宁市房价并且做好价格比较。现在有很多海南房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的万宁房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的万宁房子，你也可以到海南房产中介去挂名，告诉他们你的要求是海南新房还是海南二手万宁房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。

也可以根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后根据目标进行海南买房首付款的积累，最后进行海南买房常识的学习和对海南买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

5、尽量让开放商挑银行：因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!!关于海南买房注意事项，这一点也非常重要!

6、避免定金陷阱和抢房陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。

1、万宁购房者在购海南买万宁房子的时候采取贷款的方式，要确定这个万宁房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以万宁购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的。

3、海南买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。

万宁市买房优势：万宁市新房，神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。

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