海南买房签订银行贷款合同注意什么

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买房签订银行贷款合同注意什么 万宁兴隆镇房产信息网，兴隆镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从兴隆镇房产小白变成兴隆镇房产专家。

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(单身的带单身证明原件)，买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证(可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方)，在贷款行开立好的还款卡，兴隆镇购房合同、万宁兴隆镇房产证复印件及原件(还在按揭的海南房子提供复印件)，有万宁兴隆镇房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

1、不管是兴隆镇购房合同还是其他的类型的合同，都有可能出现补充协议的，中介或者售房者提供的补充协议一定要看清楚，中介或者售房者一般会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，兴隆镇购房者需要仔细看清协议中的条款。

2、有的兴隆镇购房合同陷阱很巧妙的运用了一些模糊的词语，开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。这里重要的是关于交房日期的描述，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日。

3、兴隆镇购房合同中主体一定要明确，有的时候开发商会让不是土地持有者的发展商或者非法人代表和兴隆镇购房者进行签约，兴隆镇购房者在签约前要确认法人贷款，这里可以查验开发商的五证来确认开发商的资格和终法人。

4、面积误差也是经常出现的一种合同纠纷情况，根据规定，如果房屋面积误差比超过3%的，兴隆镇购房人就有权退房，但实际情况由于一些开发商在合同中做出不利于兴隆镇购房人的约定，兴隆镇购房人很难索赔。

兴隆镇买房优势：兴隆作为著名的旅游胜地，拥有丰富的旅游资源，地下贮存丰富的热矿水构成了兴隆独有的旅游特色。兴隆现已有星级宾馆58家，床位12000张，年接待国内外游客达200多万人次，拥有兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆和兴隆康乐园高尔夫球场等各种星级旅游景点5家，如兴隆热带花园的开发建设被确定为国家旅游优先发展建设项目，是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库。，海南兴隆镇房子

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