万宁二手房|海南房产公证是领证前还是领证后

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领证前。如果是单独财产公证，最好是领证前。因为领证之后万宁房产公证就会所做是夫妻共同财产。领证之前办万宁房产证就不是夫妻共同财产，如果离婚的话无法作为夫妻共有财产分割，要是万宁房产证上写着两个人的名字也无所谓，但是作为保险起见，还是要领证前办万宁房产证，可以避免很多问题。

1、依照我国的相关法律章程，万宁房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与万宁房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及万宁房产的法律行为。

2、万宁房产公证能够预防万宁房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证，比如房屋继承时必须公证。

1、首先，婚前万宁购房当事人要准备好以下几种材料：个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。与约定内容有关的财产权证明，如万宁房产证、未拿到产权证的带万宁购房合同和付款。婚前万宁购房双方已经草拟好的协议书。

2、其次，准备好上面的材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。需要注意的是：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

3、再次，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

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