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高层选房技巧有哪些 海南石梅湾二手房，石梅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、不选小区边缘的海南房子：小区边缘的海南房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。
2、不选小区内活动区域边的海南房子：现在大多数小区都为业主配备的“露天活动中心”，这个区域边上的海南房子会比较吵。
3、不选底商边的海南房子：底商边上的海南房子可能会受音乐和油烟困扰，影响生活。
4、不选停车场边的海南房子：停车场边的海南房子噪音和空气质量都远不如小区的其他区域。
5、不选路灯边的海南房子：海南房子距离路灯太近的话，晚上休息会受到路灯的困扰。
6、不选小区出入口边的海南房子：小区出入口边的海南房子人员活动最频繁，海南房子也会比较吵。
选房注意事项
1、注意周边建筑：在选高层海南房子的时候，不要只关注小区内部的居住环境，还要观察小区周边的建筑。有的小区就目前所处的位置看起来还比较可以，但万宁石梅湾购房者还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
2、注意电梯问题：住在高层住宅内，出行基本上都是依靠的电梯，在万宁石梅湾购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业。只有在电梯有保障的情况下，才不会影响高层住宅用户的出行，也能减少意外情况的发生。
3、考虑车位问题：楼层越高，能够容纳的住户就越多，现在的家庭基本都会考虑买车的事情，高层住宅小区对车位的需求量更大。所以在买高层住宅的时候，还要考虑车位的问题，即使是目前无车的住户也应做好提前打算。
4、考虑楼间距的问题：楼间距过短，楼盘的密度就很大，这对于低楼层的住户来说是非常不利的。楼间距过短的小区，低楼层的住户就很有可能无法接受太阳的照射，室内长期处于阴暗的状态，这对于业主的身体健康也会有影响。
5、注意物业服务：高层住宅小区的的物业管理不能忽视，大家在选房的时候可以问一下物业公司是自由的还是外包的，然后自己在了解一下物业公司的详细情况。物业公司负责小区的安保，这一点很重要，如果物业公司不尽责，小区业主的人身安全和财产安全就得不到保障。
石梅湾养老楼盘推荐
1、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，产权年限70年。
2、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，产权年限70年。
3、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），
4、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，楼盘卖点，兴隆美丽春天邻近太阳河，三面环葱翠青山，面朝碧绿的风情湖；凭窗依杆即可品赏小区内新加坡热带风情温泉文化园林景观，还能尽情享受山林中的负氧离子及新鲜氧气。。
5、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋。
6、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，周边商场有南林超市600米、奥特莱斯折扣店10公里。
7、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，周边娱乐有项目配套温泉泡池 兴隆热带花园 石梅湾(非2拍摄地） 康乐园高尔夫球场 兴隆热带植物园。
8、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），产权年限70年。
9、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，物业费2.80元/平米/月。
10、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)。
石梅湾升值潜力：石梅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，石梅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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