海南房屋买卖合同可以修改吗

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房屋买卖合同可以修改吗 石梅湾新房，石梅湾买房前你对房子了解多少？石梅湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为石梅湾买房到底值不值呢？

可以。当然需要签订合同双方同意才行，合同签订之后就生效了，合同需要更改，必须经过双方同意。如果是存在单方面更改合同或者是逾期交房的问题，业主可以通过相关司法程序进行维权。

商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，石梅湾购房者有权对合同内容提出变更和修改。据此，石梅湾购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同，修改的内容作为原格式合同的补充协议，与原格式合同具有同等的合同效力。

当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

1、合同签署人出售房屋的有效性：石梅湾房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照石梅湾房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或石梅湾房产证中所属地址才是法律唯一承认的石梅湾房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。

2、房屋面积要按照房地证或石梅湾房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或石梅湾房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。

3、房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。

石梅湾买房优势：天空澄澈的无一丝白云，海滩的沙细腻柔软。如果说石头公园是狂野的代表，那此时此刻的石梅湾海滩，就是温婉的象征。，海南购房

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