买公寓后再买万宁兴隆镇住宅算首套房吗

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买公寓后再买万宁兴隆镇住宅算首套房吗 海南房地产，兴隆镇独居特色的民族风情。也正是由于海南兴隆镇独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南兴隆镇买房。

1、贷款购买公寓后再购买住宅时不算首套房，因为兴隆镇购房者有过贷款记录，将此次兴隆镇购房认定为二套房。

2、全款买公寓再买住宅算首套房。如果业主购买公寓使用的是全款兴隆镇购房，那再次购买住宅的时候，可以按照首套房购买，因为公寓是商业性质的，不在住宅限制范围内。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款兴隆镇买房的算是首套。

2、贷款买过一套房，但是海南房子已经出售，通过房屋登记系统查询不到兴隆镇房产，银行还能查询到贷款记录的，再贷款兴隆镇买房算首套。

3、已经全款买过一套房，再贷款兴隆镇买房算首套。

4、已经全款买过一套房，但是海南房子已经出售，房屋登记系统查不到兴隆镇房产信息，再贷款兴隆镇买房的算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，房贷已经全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房并且商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再兴隆镇买房算首套。

7、夫妻双方，一方婚前用商业贷款兴隆镇买房，另一方婚前用公积金贷款兴隆镇买房，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款兴隆镇买房。如果婚前的贷款已经还清，银行可以根据借款人偿还能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻双方，一方婚前有海南房子但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下没有兴隆镇房产，婚后共同申请贷款兴隆镇买房的算首套。

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件:兴隆镇买房人年满18周岁;买的海南房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);兴隆镇购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

兴隆镇买房优势：海南省高速公路网规划为“田”字型主骨架，总里程约1180公里，其中，环岛高速公路约638公里（含海口、三亚绕城高速公路），海口至文城至嘉积高速公路约110公里，中线海口至五指山至三亚高速公路约242公里，万宁兴隆至儋州洋浦高速公路约190公里。，万宁兴隆镇房价

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