海南万宁石梅湾房子分析——房屋买卖合同可以公证吗

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房屋买卖合同可以公证吗 海南房产网，石梅湾买房要掌握些简单的石梅湾房产知识，石梅湾房地产相关专业知识入门并不易。

可以。房屋买卖合同是可以申请公证的。房屋买卖合同公证的理由：房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

1、注意审核土地使用权是否存在抵押，石梅湾购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对石梅湾购房人构成法律障碍，影响石梅湾购房人的顺利石梅湾购房。

2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。开发许可手续是否完善直接影响所石梅湾购房屋产权是否有保障，所以至关重要。

3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序，大多石梅湾购房者石梅湾购房需要贷款。因此，向银行申请贷款时，较好能够熟悉申请银行贷款的政策，从而使贷款的申请能够顺利被批准。

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