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签了合同想退房？别慌，符合这些情况都能退 海南二手房，石梅湾房价不管是涨还是跌，有石梅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
我们都知道，一般情况下，签订石梅湾购房合同交完首付，就意味着交易已经达成，这个时候退房是不被允许的，或者代价很大。也正因为这些原因，退房是非常慎重的一件事。不过，在一些特殊情况下，石梅湾购房者也是可以要求退房的，而且是可以要求开发商赔偿的。比如下面这几种情况。
必须强调的是，延期交房一般属于违约行为，除非真的是某种不可抗力，比如疫情来袭等突发公共安全卫生事件导致停工期过长等。正常开工情况下，如果开发商延期交房，属于违约行为，即便签订了石梅湾购房合同，作为石梅湾购房者也是可以要求退房的。所以大家在签订石梅湾购房合同的时候，一定要注意约定交房时间。
在销售环节展示给石梅湾购房者的。如果已经开工，开发商擅自改变规划，那么就属于未经石梅湾购房者允许的行为了，这属于违约行为，石梅湾购房者收房时如果发现，是可以要求开发商退房并要求赔偿的。
这里需要明确的是，无法办理贷款的原因有很多种，如果是因为开发商方面的原因而无法顺利办理房贷，银行不给石梅湾购房者批贷款，那么由此造成的合同无法正常履行，违约责任由开发商承担，石梅湾购房者应该可以要求退房，并要求开发商根据合同约定承当相应的赔偿责任。
办理万宁石梅湾房产证是石梅湾购房者最终确定房屋所有权的重要步骤。一般来说从收房开始，1年内应该能办下来万宁石梅湾房产证。如果办不下来万宁石梅湾房产证，多半是因为开发商方面资质资金规划等方面存在瑕疵，办理万宁石梅湾房产证就会非常困难，这个时候其实石梅湾购房者损失是最大的，但从退房的角度来说，也是可以的。
根据法律规定，房屋面积误差一旦超过3%，石梅湾购房者是可以要求开发商退房并支付违约赔偿的。不过这种情况较少出现，一旦出现其实对石梅湾购房者影响是比较大的，一套房100平米3%就是3平米，这这误差是非常大的，也是非常影响居住体验的。
万宁石梅湾买房。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。区内自然资源丰富多彩，碧海、青山、白沙、奇石、岛屿、椰林、溪流于一体，山清水秀，景色怡人，充满原始的热带原生态自然风光。
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