个人买房需要交什么税

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个人买房需要交什么税 海南石梅湾房子，石梅湾买房无小事，因为石梅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以石梅湾买房时要注意的事项有很多~

1、契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收。

2、印花税：印花税是合同价格×0.05%。

3、权属登记费：80元/套。

4、维修基金：维修基金的交纳金额是房款的2%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，万宁石梅湾购房者可自行交存。一般来说，万宁石梅湾购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

5、物业管理费：从收到房屋之日起计算，以万宁石梅湾购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

1、合理规划：

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一石梅湾买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、做好准备：

房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的万宁石梅湾房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人万宁石梅湾购房者的房屋经纪人。因此，石梅湾买房前学习一些万宁石梅湾房地产基础知识是必需的。

3、学习相关知识：

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海南石梅湾楼盘卖点：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积最大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。，海南石梅湾房产。

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