万宁兴隆镇房价|婚后如何单独贷款万宁兴隆镇买房

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婚后如何单独贷款万宁兴隆镇买房 海南万宁兴隆镇买房，海南岛兴隆镇的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

婚后单独海南买房与普通兴隆镇购房情况是一样的，只要兴隆镇购房者符合兴隆镇购房条件即可，包括：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；银行规定的其他条件等。

婚前：你们各有兴隆镇购房机会，享受贷款的最低首付30%的待遇;海南房产也属于你们各自的;但婚后也都属于双方共同财产。婚后：属于你们共同财产，无论谁的名字，再海南买房都算个人第二套海南房产。作为老百姓刚需，非投资用，婚前婚后其实没所谓，因为就买这一套海南房子。

婚前海南买房与婚后海南买房区别大。主要区别是：婚前海南买房，海南房产属于个人财产，如婚后离婚，海南房产不参与离婚的财产分配。婚后海南买房，海南房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。婚前海南买房数个婚前个人财产如果离婚的话也是归个人所有的，婚后买方属于夫妻共同财产。

1、婚前海南买房属于个人财产，如婚后离婚，海南房产不参与离婚的财产分配。而婚后海南买房，海南房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前海南买房两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后海南买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

1、海南房产的归属权有区别：婚前海南买房，海南房产属于个人财产，如婚后离婚，海南房产不参与离婚的财产分配。而婚后海南买房，海南房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

在此基础上，还会派生出很多情况：

(1)婚前一方全款海南买房，则离婚时海南房子归出钱一方所有;

(2)婚前一方出首付，写两个人的名字，婚后两人共同还贷;

(3)婚前两方出首付，写两个人的名字，婚后两人共同还贷;

(4)婚前一方出首付，写1个人的名字，婚后两人共同还贷;

(5)婚前两方出首付，写1个人的名字，婚后两人共同还贷;

(2)-(4)的情况还要根据是否婚前有约定以及首付比例等进行分割。

2、是否可买多套房：

婚前海南买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房，如果家庭条件允许的话可以在一个城市里拥有多套房。

而婚后海南买房,两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

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