海南首套房房产税如何计算

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首套房房产税如何计算 海南兴隆镇房地产，海南岛兴隆镇的房子都是无价的，兴隆镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%。

纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。

纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。

兴隆镇房产税是每年都要交。个人普通非营业住房是不用交兴隆镇房产税的，如果是商业使用的，则要交兴隆镇房产税。按照规定兴隆镇房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。兴隆镇房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的兴隆镇房产，按照兴隆镇房产价格和租金收入向兴隆镇房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此，兴隆镇房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。此外，还有以下几种特殊情况：

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；兴隆镇房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后的兴隆镇房产余值计征兴隆镇房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定兴隆镇房产原值，按规定计征兴隆镇房产税。

2、产权出典的，由承典人纳税。

3、产权未确定或租典纠纷未解决的，由兴隆镇房产代管人或使用人纳税。

4、纳税人无租使用其他单位的兴隆镇房产的，由使用人代为缴纳兴隆镇房产税。

海南兴隆镇楼盘卖点：在平时或重大的节日都可看到归侨侨眷们穿着东南亚特色的服装，许多来兴隆旅游的游客深有感触地说：“海南有个‘小联合国’，来到兴隆就如同到过东南亚一样。”在语言交流方面，兴隆多以普通话为主，同时还掺杂着各种地方性的方言，如粤语、客家语、闽南语、海南本地语、印尼语等等。，万宁兴隆镇新房。

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